奈良でマイホームを建てるうえでは、工務店の選び方が重要です。本記事では、こだわりを叶えながら費用を抑える方法、奈良でおすすめの工務店を詳しく紹介。
工務店のメリットや選び方も解説し、理想の家づくりをサポートします。

家を建てる時の大きな悩みといえば、「どの会社で建てるか問題」です。
ハウスメーカーや工務店に施工を依頼するケースが一般的ですが、「自分のこだわりを叶えてほしい」「できるだけ費用を抑えたい」など、何を重視しているのかによって、会社の選び方も変わってきます。
今回は、工務店にフォーカスして、メリットや会社の選び方、費用の抑え方をご紹介します。
奈良でおすすめの工務店もピックアップしていますので、奈良でマイホームをお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

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【執筆者プロフィール】
安本 昌巨
株式会社シーキューブ代表取締役。
1970年に大阪市八尾市で生まれ、同市で育つ。
関西学院大学卒業後、地元の信用金庫に勤めた後、父が創業した安本建設に入社。
大手ハウスメーカーの下請け工務店として新築やリフォーム工事を請け負った後、
1997年に社名を現在の株式会社シーキューブに変更。
下請け工事の請負をやめ、「語り継ぐ映画のような家づくり」を理念に、多くの家づくりを手掛ける。
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そもそも「工務店」とは？

「工務店」は、新築住宅の施工から増築・リフォームまで、住宅に関するさまざまな工事を請け負う会社です。
「工務店」といえば、少数精鋭、特定の地域・エリアを対象に施工する、昔ながらの地元の会社というイメージを抱く方も多いかもしれません。
近年では、このような地域密着型の工務店以外にも、フランチャイズで幅広いエリアに展開する工務店も増加しています。

工務店とハウスメーカーの違い

注文住宅を建てる時、「ハウスメーカー」と「工務店」で迷う方も多いかもしれません。両
者とも住宅建築を請け負っている会社ではありますが、建築費用、施工エリア、設計プラン
の自由度、工期の長さなど、それぞれに異なる強み・特徴があります。
特に大きな違いとして挙げられるのは、企業規模です。
ハウスメーカーは全国規模で住宅を展開する大きな規模の会社である一方、工務店は小～中
規模の会社がほとんどです。
一概にどちらのほうが優れているとは言い切れないため、希望や条件と照らし合わせながら
検討することが大切です。

工務店を選ぶメリット・デメリット

次に、工務店で家を建てるメリットとデメリットをご紹介します。

工務店のメリット

工務店ならではのメリットを4つの観点からみていきましょう。

①メリット 価格を抑えられる

建築価格は、ハウスメーカーよりも工務店のほうが安く抑えられる傾向にあります。
「ハウスメーカーは規格化と大量生産ができるから、コストは下げられるのでは？」と考える方もいるかもしれませんが、莫大な広告費や人件費、設備投資、研究開発費などが価格に上乗せされるため、建築費用は高めです。
工務店は、ハウスメーカーのようなコストがかかりにくく、契約から工事までを全て自社で請け負うケースが多いため、適正な価格での建築が可能です。

②メリット 設計の自由度が高い

工務店は、注文住宅を設計する際の自由度が高いことが強みです。
使用する建材や設備が規格化されていないことから、間取りをはじめ、外観や内装デザインなどの希望を叶えやすくなっています。
特に、間取りは一から作成することが多いため、「居室をすべて南向きにしたい」「回遊動線を作りたい」といった家づくりのこだわりも実現してもらえることが多いでしょう。

③メリット 地域に密着している

地域に根ざした会社である工務店は、地元の事情や気候風土にも精通しています。
どんな地盤なのか、春夏秋冬でどのような気候の変化があるのかなど、その土地の特性を理解していることは、工務店の大きな強みと言えます。
周辺の生活環境や地域のニーズに合わせた、暮らしやすい家を提案してもらえるでしょう。

④メリット 密なコミュニケーションを期待できる

工務店は、会社の規模が大きくないからこそ、設計・施工からアフターフォローまでを一貫して対応することがほとんどです。
◯◯同じ担当者が窓口となるケースも多く、「何かあったら さん」といったように、密なコミュニケーションが期待できます。
施工中のトラブルに素早く対応してもらえるだけでなく、メンテナンスや将来的なリフォームまで、 何かと頼れる のも工務店の魅力と言えます。

工務店のデメリット

魅力的な点の多い工務店ですが、メリットばかりではありません。
家づくりで失敗しないためにも、工務店のデメリットについて把握しておきましょう。

①デメリット ハウスメーカーと比較し工期が長くなることが多い

工務店は、ハウスメーカーと比較すると工期が長い傾向にあります。
あらかじめ工場などで建材を加工して持ち込むのではなく、大工さんら職人が現場で資材を加工して組み立てていくため、完成までに時間がかかります。
住宅の規模や施工の時期にもよりますが、ハウスメーカーの工期の目安は3～4ヶ月、工務店の工期は5～6ヶ月と言われています。
スケジュールにゆとりがあり、入居を急いでいない方であれば、工期の長さはそれほど気にならないかもしれません。

②デメリット 品質や対応の差が工務店ごとに大きい

品質や職人さんの技術レベル、対応の柔軟性などは、工務店によってばらつきがあります。
職人さんの経験や技術力によって建物の品質が左右されてしまう点は、工務店のデメリットと言わざるを得ません。
依頼する前に技術レベルを見極めることは難しいですが、過去の建築事例やどんな職人さんが働いているかなどを、可能な範囲でチェックしておくことが重要です。

③デメリット ハウスメーカーのほうが経営基盤が安定している

工務店は、会社の規模が小さい分、ハウスメーカーに比べて経営の安定度は高くないでしょう。
万が一、家づくりの途中で会社が倒産してしまうと、お金を払ったのに家が完成しない、という事態も起こりかねません。
ただし、このようなリスクを回避できる「住宅完成保証制度」があります。
「住宅完成保証制度」は、万が一工務店が倒産した場合に、施工を引き継いでくれる会社のあっせんを受けたり、すでに支払ったお金を保証してくれたりする、いわば「保険」のような制度です。
制度そのものは工務店が任意で加入するものであるため、会社によっては加入していない場合もあります。
倒産などのリスクが心配な方は、住宅完成保証制度に加入している工務店を選ぶとよいでしょう。

奈良で工務店に依頼するときの費用相場

続いては、奈良で工務店に住宅建築を依頼する場合の費用相場と、費用を抑えるためのポイ
ントをご紹介します。
奈良で家を建てる場合、エリアによっても異なりますが、坪単価は17～50万円程度が相場と言われています。
坪単価とは、「1坪（約3.3平方メートル）あたりの建築費」で、建築費用を算出する際の目安となる数字です。
坪単価は、建物の本体価格を延床面積（坪）で割って算出します。
例えば、坪単価50万円で延床面積30坪の家を建てる場合、本体価格は1,500万円となります。

複数の工務店に見積もりを取る

家を建てる時は、必ず複数の工務店で見積もりを取りましょう。
それぞれの価格や提案力、強みを比較して、自分たちの希望やこだわりにマッチした家を建てもらえそうかを見極め、納得のいく工務店を選ぶことが大切です。
見積もりを依頼する時は、全ての工務店に要望・条件を揃えて出します。
それぞれ異なる条件で見積もり依頼をすると、プランも価格もばらばらになってしまうため、判断が難しくなります。
内容にブレが生じないよう、依頼前に予算や条件をしっかり整理し、リスト化しておくことがおすすめです。

消耗が激しい壁紙などにコストをかけない

壁は面積が広いため、コストダウンの近道となります。
近年は多彩なデザイン、カラーの壁紙も登場しており、部屋の印象をガラッとおしゃれに変えられることで人気ですが、量産と呼ばれる一般的な壁紙よりも高額です。
また、内装の中でも壁紙は特に消耗が激しいため、早ければ入居から5年程度で張り替えが必要になるケースもあります。
できるだけコストを抑えるには、壁紙を張り分けず、家全体にスタンダードなものを使うことがおすすめです。

コンパクト且つシンプルな設計を意識する

外観・間取りともにコンパクトでシンプルな設計を意識することで、コスト削減につながります。
例えば、部分2階建てのように凸凹の多い家よりも、シンプルな直方体の家のほうが外壁の面積が減るため、価格を抑えやすくなります。
同様に、同じ面積の平屋と総2階建ての家を比べると、基礎と屋根の面積が約半分の総2階建てのほうが安く建てることができます。
さらに、部屋数を少なくしてドアや壁材を減らすことも有効な方法です。

キッチンや浴室など設備のグレードを調整する

キッチンや浴室などの設備を自分たちで選べることは、注文住宅の大きな魅力です。
せっかくのマイホームなのだから、ハイグレードな最新設備を入れたいと思う方も多いかもしれませんが、コストを考慮することも大切です。
水回りの設備のグレードを調整するだけで、価格が100万円以上変わることも珍しくありません。
「本当にこのグレードが必要なのか」を今一度考え、妥協できる点、譲れない点を明確にした上で設備を選びましょう。

後悔しない工務店の選び方

ご紹介してきたように、工務店はさまざまな強み・特徴を持っているため、どこに頼んで建てればよいかわからないという方も多いでしょう。
ここからは、工務店の検討時にチェックすべきポイントをご紹介します。

希望エリアに対応しているか

まずチェックすべきは、希望エリアでの施工を請け負っているかという点です。
特に地域密着型の工務店は、対象エリアが限られていることも多いため、事前の確認は不可欠です。また、建設地と工務店の距離も重要です。建設地が近いと現場管理が行いやすく、トラブルが発生した時もスムーズに対応してもらえる可能性が高いでしょう。

自社施工をしているか

「自社施工であるか」も重要な見極めポイントです。
一部の工務店は、施工を下請け業者に全て任せているケースもあります。家づくりのプロセスを全て把握できていないため、建物のクオリティやアフターメンテナンスに不安な部分が出てくる可能性もあります。また、中間マージンが発生することで余分な費用が上乗せされたり、責任の所在で揉めたりといったトラブルの原因にもなりかねません。
安心して家づくりを任せるためにも、最後まで責任を持って対応してもらえる自社施工の工務店を選びましょう。

確かな技術力を持っているか

検討中の工務店が、確かな技術力を持っているかという点にも注目しましょう。
建築士や施工管理技術士といった有資格者の在籍の有無は、特に意識したいところです。
また、過去にその工務店が施工した建物や、建築中の現場を見学することもおすすめです。外観や内装のデザイン性だけでなく、丁寧に仕上げられているか、整理整頓され、安全な状態で施工が行われているかを確認しましょう。

担当者が信頼できるか

工務店の担当者が信頼できる人物であるかも重要です。
多くのお客さんは、決して家づくりに詳しいわけではありません。
満足できる家を建てるためには、打ち合わせを何度も重ねなければならないこともあるでしょう。
お客さんの話に耳を傾けて要望を引き出す力、それを形にできる確かな提案力、ポジティブな話し合いができるコミュニケーション力など、家づくりのプロとして相応しい能力があるか、対応ができているかをチェックしましょう。
工務店との関係は、完成・入居後も長く続きますので、担当者との相性は要チェックです。

地元での評判は問題ないか

口コミなどを参考に、地域での評判を確認しておくことも大切です。
インターネット上の口コミを全て鵜呑みにするのは望ましくありませんが、一つの意見として把握しておく分には問題ないでしょう。
地元の工務店であれば、友人・知人で実際に家づくりをした人がいるかもしれません。
打ち合わせや施工中の対応など、リアルな意見を参考にするのもおすすめです。

モデルハウスがあるか

工務店の中には、ハウスメーカーのようにモデルハウスを持っている会社や、完成披露見学会を行っているところもあります。
実際に施工した建物を訪れ、デザインや仕上がりなどを見て判断するのもよいでしょう。

保証制度やアフターフォローの体制は整っているか

「家の完成」は、施工のゴールであると同時に、新たな生活のスタート地点でもあります。
入居してから、雨漏りや壁のひび割れなどの施工不良が見つかるケースもゼロではありません。
基本的に、これらの住宅の欠陥は「瑕疵保証責任保険」の範囲内であるため、引き渡しから10年間は無償で修繕してもらうことができますが、メーカーや工務店が独自の保証制度、アフターサービスを設けている場合もあります。
また、住み続けるうちにメンテナンスやリフォームも必要となってきます。
定期点検の頻度や修理対応の範囲など、入居後のフォロー体制についてもチェックしておきましょう。

奈良でおすすめの工務店

最後に、奈良で家を建てる方におすすめの工務店をご紹介します。

株式会社シーキューブ（c-cube）

株式会社シーキューブ（c-cube）は、大阪・奈良を中心に展開する工務店です。
【特徴】
”ちょっとかっこいい暮らし”をキーワードに、愛着の持てるオンリーワンの住宅住まいの希望を家族全員で共有しながら、丁寧なヒアリングで想いを形に
最高級仕様の「ACT」、コンセプトから選べる注文住宅「STORY」、シンプルでリーズナブルな「FUN」の3グレード展開
太陽光や風といった自然エネルギーをうまく利用した「パッシブデザイン」を採用断熱性能は標準仕様でZEH住宅相当
【強み】
高い性能とデザイン性を兼ね備えた住宅建築士、住宅アドバイザー、インテリアコーディネーター在籍で家づくりをトータルサポート
引き渡し後も安心の独自保証、アフターメンテナンスの提供
狭小地・変形地でも空間を有効活用できる確かな経験と技術
【施工事例】
「好き」をとことん詰め込んだ　海外アパート風のカッコいいお家
”家事動線”と”デザイン”を兼ね備えた　家族の絆が自然と深まる南欧風のお家
趣味のDIYを存分に楽しめるガレージ付きの平屋
お店やさんごっこができる基地のあるワクワクが詰まったお家
濃いブルー×アイアン カッコよさが光るヴィンテージ風のお家

株式会社アートハウス

株式会社アートハウスは、滋賀・京都を中心に展開する工務店です。
【特徴】
家づくりの要望を設計士が直接ヒアリング
一級建築士、一級施工管理技士など、経験豊富な有資格者が多数在籍
【強み】
デザイン性の高さと住みやすさを兼ね備えた住宅
【施工事例】
・LDKに設けたフルオープンサッシで裏山と庭の景色がつながる、自然あふれる家
・アメリカの映画に登場するような、カリフォルニア風の個性的な家

楓工務店

楓工務店は、奈良県を中心に展開する工務店です。
【特徴】
完全フルオーダーからセミオーダーまで、3パターンのプラン展開
担当コンシェルジュが土地選びから建物引き渡しまで一貫してフォロー
【強み】
規格を取り入れたリーズナブルかつスピーディーな建築
【施工事例】
・吹き抜けと回遊動線を設けたシンプルモダンな家
・狭小ながらも明るく開放感のあるデザイナーズハウス

あおぞらホーム

あおぞらホームは、奈良県天理市の工務店です。
【特徴】
注文住宅はエグゼクティブ・プレミアム・スタンダードの3グレード展開
耐震等級3、温熱等級4は全グレード共通
【強み】
環境に優しい省エネ住宅を実現
豊富なラインナップでさまざまなニーズに対応
【施工事例】
・すっきりとした外観とカフェのような雰囲気が特徴の平屋建て
・パッシブデザインを取り入れ採光性に優れた家

奈良で工務店を選ぶ際はさまざまな視点を持つことが大切

工務店で建てる住宅は、比較的リーズナブルで設計の自由度が高いことが特徴です。
会社の規模こそ小さめではありますが、その分コミュニケーションが密にとれる上、地元を詳しく知るプロからきめ細やかな提案を受けることができます。
工期はやや長い傾向にあるものの、理想やこだわりをたくさん詰め込んだ家づくりを実現したい方には特におすすめです。
工務店を選ぶ際は、施工エリアや技術力、担当者との相性など、さまざまな視点で自分にマッチしているかを見極めることが大切です。
株式会社シーキューブは、土地探しから建築・リフォームまで、家づくりをトータルサポートしています。
”ちょっとかっこいい暮らし”を叶える、高い性能とデザイン性を兼ね備えた、オンリーワンの住まいをご提案します。

上記のようなご相談を大阪のシーキューブは受け付けています。
ほぼ毎日相談OKの家づくりとお金の無料相談会をしております。
お問い合わせより、ご予約ください。

八尾・東大阪・柏原・藤井寺で、注文住宅、リフォーム、リノベーション、土地探し、中古住宅探しまでシーキューブへお任せください。
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