こんにちは！

シーキューブ住宅アドバイザーの井上です。

 

今回は、元利均等返済と元利均等返済についてお話します。

お家を購入する際にほとんどの方が住宅ローンを組まれると思います。

そこで耳にするのが、上記の２種類の返済方法。

しかし、実際どのようなものなのでしょうか。

 

まずは、元金均等返済についてです。

こちらは元金の返済額が一定になります。

なので、返済が進むにつれて利息額は減っていくため、

毎月の返済額が徐々に減少してきます。

しかし、返済当初の返済額が大きくなります。

 

次に、元利均等返済についてです。

こちらは毎月の返済額が一定になります。

返済が進むにつれて元金が減るので、それに伴い利息額も減少します。

なので、内訳としては徐々に元金の割合が増えていきます。

 

返済総額の少なさや将来的な返済を抑えるために、元金均等返済を望む方も多いです。

しかし、当初の返済額が元利均等返済よりも大きくなるため、

お子様の教育費等、支出の多い時期との兼ね合いを考える必要があります。

 

最終的に返済総額が抑えられる元金均等返済と、

安定した返済が可能な元利均等返済。

双方にメリットデメリットがあります。

損得だけではなく、家計の安全や安定を最優先で考え、

返済方法をお決め頂くことをおすすめします。

 

いかがでしたでしょうか。

今後も、お役立ち情報等、たくさん発信していきます。

ご覧頂きありがとうございました！